房地产税改革基本确定 或设起征点不会“一刀切”：中欧体育

2024-11-10 00:23:01　　点击量：590

本文摘要：在中国财政部部长楼继伟近日提到房地产税的工程进度问题之后，房地产税再次沦为热门话题。

在中国财政部部长楼继伟近日提到房地产税的工程进度问题之后，房地产税再次沦为热门话题。楼继伟6月28日向全国人大常委会报告2014年财政收支情况时回应，今年将因应作好房地产税法律工作，减缓房地产税法律并主动推进改革。据《证券日报》，近日有消息称之为，房地产税改革主体框架已基本确认，并开始小范围印发。

房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税拆分，明确税率有可能将由地方在中央确认的税率区间内自行决定。不过，《华夏时报》的报导却有所不同，称之为房地产税改革今年仍然在展开，只是至今改革的路径还不清晰。

市场所传房地产税法律初稿，既非官方文件所放，又无官方代表所谈，基本可以辨别不靠谱。住建部政策咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫23日如此回应。《华夏时报》当日两次约见国税总局财产行为税司综合处、业务处两个处室，皆并未取得房地产税初稿成型的清楚消息，而财政部则不予对此。

房地产税未来将会设置免税征税面积按照《中国经营报》的报导，未来房地产税征税未来将会通过划界免税征税面积来确认房地产税起征点，即个人或家庭在免税征税面积以内的住房，准予征税房地产税。而免税征税面积将根据地方住房情况针对性划界，会一刀切。而免税征税面积只是房地产税起征点的思路之一，一切尚不定论。《经济参考报》也曾报导称之为，房地产税未来的税率有可能根据地方的有所不同情况，由地方政府在中央政府得出的税率范围之间展开自由选择，由地方政府根据当地住房的情况，展开最后确认。

房地产税有可能影响房价 继而影响部分购房市场需求?房地产税的改革对购房者不会导致一定影响，一方面，有可能带给房价减少，比较增加购房者购房成本;另一方面，改革后的房地产税会减少保留环节税费，这意味著购房者日后养房费用减少，投资性购房或不会因此增加。中投顾问房地产行业研究员韩长吉在拒绝接受《证券日报》专访时这样回应。

优品金融研究所研究员李玉麟曾回应，房地产税改革将不会提升投机炒房成本，诱导投机市场需求。而谢逸枫则指出，房地产税与房价实质上没啥关系，意味着是财税制度的一项改革而已。房地产税与房价的关系不是一个层面上的问题，一个是市场供求关系的结果，一个是未来税收体系的单税，房地产税根本无法转变供求关系，从而要求房价的变化;房地产税税目的不是叛房价，意味着是调节地方财税收益。

或会在短期内税房地产税一些分析人士指出，房地产税征税将主要各不相同法律进程，但会一蹴而就。中原地产首席分析师张大伟回应，房地产税是一个简单的法律过程。房地产市场萧条，刚开始局部衰退，不有可能短期就出有制度变化。

我实在，起码两年内房地产税不有可能落地。此前，多地曾积极开展房产税试点。上海、重庆两地分别以有所不同方式试点征税房产税。此后，杭州市、北京市也曾请示了杭州、北京版的房产税试点方案，其中，杭州方案取得财政部、住建部的接纳，并已走完会签程序。

然而，在十八届三中全会政治决议明确提出法律征税房地产税的拒绝后，此前由住建部主导的房产税试点工作即被取消。

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